تحكم قوانين الإيجار في دولة الإمارات العربية المتحدة العلاقة بين الملاك والمستأجرين، مما يوفر إطارًا قانونيًا لعقود الإيجار السكنية والتجارية. يمكن أن تختلف قوانين الإيجار بين الإمارات، لذلك من المهم أن تكون على دراية باللوائح المحددة المطبقة في المنطقة التي يقع فيها العقار. فيما يلي بعض الجوانب الرئيسية لقانون الإيجار في دولة الإمارات العربية المتحدة:

• اتفاقيات الإيجار: عقد الإيجار هو عقد قانوني بين المالك والمستأجر، يحدد شروط وأحكام الإيجار. يتضمن عادةً تفاصيل مثل مبلغ الإيجار وشروط الدفع ومدة عقد الإيجار وأحكام مهمة أخرى.
• ودائع الضمان: عادة ما يطلب الملاك من المستأجرين تقديم وديعة تأمين، والتي تهدف إلى تغطية أي أضرار تلحق بالممتلكات. يكون الوديعة قابلة للاسترداد في نهاية فترة الإيجار، ويخضع ذلك لحالة العقار.
• زيادات الإيجار: قد تنظم قوانين الإيجار في دولة الإمارات العربية المتحدة وتيرة ومبلغ زيادات الإيجار. في بعض الإمارات، هناك إرشادات تحدد النسبة القصوى التي يمكن من خلالها زيادة الإيجار.
• إجراءات الإخلاء: يجب على الملاك اتباع الإجراءات القانونية إذا كانوا يرغبون في إخلاء المستأجر. يمكن أن تختلف أسباب الإخلاء والعملية المعنية، ولكن عادةً ما يُطلب من الملاك تقديم إشعار واتباع خطوات قانونية محددة.
  الصيانة والإصلاحات: عادةً ما يتم تحديد مسؤوليات صيانة وإصلاح الممتلكات في عقد الإيجار. عادة ما يكون الملاك مسؤولين عن الإصلاحات الهيكلية الكبرى، في حين أن المستأجرين مسؤولون عن الصيانة الروتينية والإصلاحات الطفيفة.
• حقوق المستأجر: يتمتع المستأجرون بحقوق محددة بموجب قوانين الإيجار في دولة الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك الحق في العيش في عقار يتم صيانته جيدًا، والحق في الخصوصية، والحماية من الإخلاء غير العادل. وينبغي توضيح أي قيود على هذه الحقوق في عقد الإيجار.
• تجديد الإيجار: غالبًا ما تتناول قوانين الإيجار تجديد عقود الإيجار. في بعض الحالات، إذا وافق الطرفان، يمكن تجديد عقد الإيجار بشروط مماثلة. قد يكون لدى بعض الإمارات لوائح معمول بها لحماية المستأجرين من الإخلاء التعسفي عند تجديد عقد الإيجار.
• حل النزاعات: في حالة وجود نزاع بين المالك والمستأجر، وضعت دولة الإمارات العربية المتحدة آليات لحل النزاع. وقد يشمل ذلك الوساطة أو التحكيم أو الإجراءات القانونية اعتمادًا على طبيعة النزاع وخطورته.
• لجان الإيجار: يوجد في بعض الإمارات لجان أو هيئات إيجارية تشرف على شؤون الإيجار وقد تقدم المساعدة في حل النزاعات بين الملاك والمستأجرين. ويجوز لهذه اللجان أيضًا وضع مبادئ توجيهية لزيادة الإيجارات.
• من الضروري لكل من الملاك والمستأجرين التعرف على قوانين الإيجار المحددة المطبقة في الإمارة التي يقع فيها العقار. تعد استشارة المتخصصين القانونيين وفهم شروط عقد الإيجار خطوات أساسية لضمان علاقة سلسة ومتوافقة مع القانون بين المالك والمستأجر في دولة الإمارات العربية المتحدة.