संयुक्त अरब अमीरात (यूएई) में किराये के कानून मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच संबंधों को नियंत्रित करते हैं, जो आवासीय और वाणिज्यिक पट्टों के लिए कानूनी ढांचा प्रदान करते हैं। विभिन्न अमीरातों में किराये के कानून अलग-अलग हो सकते हैं, इसलिए उस क्षेत्र में लागू होने वाले विशिष्ट नियमों से अवगत होना महत्वपूर्ण है जहां संपत्ति स्थित है। संयुक्त अरब अमीरात में किराये के कानून के कुछ प्रमुख पहलू नीचे दिए गए हैं:

• पट्टा समझौता: पट्टा समझौता मकान मालिक और किरायेदार के बीच एक कानूनी अनुबंध है, जो किरायेदारी के नियमों और शर्तों को रेखांकित करता है। इसमें आम तौर पर किराये की राशि, भुगतान की शर्तें, पट्टे की अवधि और अन्य महत्वपूर्ण प्रावधान जैसे विवरण शामिल होते हैं।
• सुरक्षा जमा: मकान मालिकों को आम तौर पर किरायेदारों को सुरक्षा जमा प्रदान करने की आवश्यकता होती है, जिसका उद्देश्य संपत्ति के किसी भी नुकसान को कवर करना है। संपत्ति की स्थिति के अधीन, लीज़ अवधि के अंत में जमा राशि वापस कर दी जाएगी।
• किराया वृद्धि: संयुक्त अरब अमीरात में किराये के कानून किराए में वृद्धि की आवृत्ति और मात्रा को नियंत्रित कर सकते हैं। कुछ अमीरात में, ऐसे दिशानिर्देश हैं जो अधिकतम प्रतिशत निर्दिष्ट करते हैं जिससे किराया बढ़ाया जा सकता है।
• बेदखली प्रक्रियाएँ: यदि मकान मालिक किसी किरायेदार को बेदखल करना चाहते हैं तो उन्हें कानूनी प्रक्रियाओं का पालन करना होगा। बेदखली के कारण और इसमें शामिल प्रक्रिया अलग-अलग हो सकती है, लेकिन आम तौर पर, मकान मालिकों को नोटिस देना और विशिष्ट कानूनी कदमों का पालन करना आवश्यक होता है।
  रखरखाव और मरम्मत: संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत की ज़िम्मेदारियाँ आमतौर पर पट्टा समझौते में उल्लिखित होती हैं। मकान मालिक आमतौर पर प्रमुख संरचनात्मक मरम्मत के लिए जिम्मेदार होते हैं, जबकि किरायेदार नियमित रखरखाव और छोटी मरम्मत के लिए जिम्मेदार होते हैं।
• किरायेदार के अधिकार: संयुक्त अरब अमीरात के किराये कानूनों के तहत किरायेदारों के पास विशिष्ट अधिकार हैं, जिसमें एक अच्छी तरह से बनाए रखी गई संपत्ति में रहने का अधिकार, गोपनीयता का अधिकार और अनुचित बेदखली के खिलाफ सुरक्षा शामिल है। इन अधिकारों पर किसी भी प्रतिबंध को पट्टा समझौते में स्पष्ट रूप से रेखांकित किया जाना चाहिए।
• किरायेदारी नवीकरण: किराये के कानून अक्सर पट्टों के नवीकरण को संबोधित करते हैं। कुछ मामलों में, यदि दोनों पक्ष सहमत हों, तो पट्टे को समान शर्तों के तहत नवीनीकृत किया जा सकता है। कुछ अमीरात में पट्टे का नवीनीकरण करते समय किरायेदारों को मनमानी बेदखली से बचाने के लिए नियम लागू हो सकते हैं।
• विवाद समाधान: मकान मालिक और किरायेदार के बीच विवाद की स्थिति में, यूएई ने समाधान के लिए तंत्र स्थापित किया है। इसमें विवाद की प्रकृति और गंभीरता के आधार पर मध्यस्थता, मध्यस्थता या कानूनी कार्यवाही शामिल हो सकती है।
• किराया समितियाँ: कुछ अमीरात में किराया समितियाँ या प्राधिकरण हैं जो किराये के मामलों की देखरेख करते हैं और मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच विवादों को सुलझाने में सहायता प्रदान कर सकते हैं। ये समितियां किराया वृद्धि के लिए दिशानिर्देश भी तय कर सकती हैं।
• मकान मालिकों और किरायेदारों दोनों के लिए अमीरात में लागू विशिष्ट किराये के कानूनों से खुद को परिचित करना महत्वपूर्ण है जहां संपत्ति स्थित है। संयुक्त अरब अमीरात में मकान मालिक-किरायेदार संबंध को सुचारू और कानूनी रूप से अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए कानूनी पेशेवरों के साथ परामर्श करना और पट्टा समझौते की शर्तों को समझना आवश्यक कदम हैं।